De woningproductie is momenteel te laag om het groeiend aantal huishoudens zelfstandige woonruimte te bieden. Dit schrijft het Centraal Planbureau in de Macro-economische verkenningen 2010. De gezinsverdunning en dus de groei van het aantal huishoudens zorgt voor een nog steeds groeiende behoefte aan woningen. Rond de jaren vijftig bewoonden gemiddeld 4,5 persoon een woning, nu is dat 2,3. Tegelijkertijd is het aantal gereedgekomen woningen als percentage van de woningvoorraad sterk gedaald van 4 procent in de jaren zeventig naar rond de 1 procent nu. Met de recessie van dit moment is het vooruitzicht voor de woningbouw volgens het CPB alles behalve rooskleurig.