De vrijheid van zelf kiezen

Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om zelf hun hypotheek af te sluiten zonder tussenkomst van een adviseur. Deze zogeheten 'execution only hypotheek' wint aan populariteit, vooral onder mensen die vertrouwen hebben in hun eigen financiële kennis. Maar wat houdt dit precies in en is het ook iets voor jou?

Wat is een execution only hypotheek?

Bij een execution only hypotheek regel je alles zelf. Je doet je eigen onderzoek, vergelijkt verschillende aanbieders en producten, en neemt zelfstandig beslissingen over looptijd, rentevaste periode en andere voorwaarden. Er komt geen adviseur aan te pas die je door het proces begeleidt of advies geeft over wat in jouw situatie het beste past.

Dit betekent dat je volledig verantwoordelijk bent voor je keuzes. De hypotheekverstrekker controleert alleen of je aan de voorwaarden voldoet en of je de risico's begrijpt. Vervolgens voert de aanbieder je opdracht uit - vandaar de term 'execution only'.

De voordelen van zelf doen

De belangrijkste reden waarom mensen kiezen voor een execution only hypotheek is kostenbesparing. Je betaalt geen advieskosten, wat al snel een besparing van 1.000 tot 3.000 euro oplevert. Daarnaast heb je volledige controle over het proces en ben je niet afhankelijk van de agenda van een adviseur.

Sommige aanbieders, zoals Allianz hypotheek, bieden specifieke execution only trajecten aan met een gebruiksvriendelijk online platform. Hiermee kun je stap voor stap je hypotheekaanvraag indienen, waarbij je tussendoor kunt stoppen en later weer verder kunt gaan. De systemen zijn zo ingericht dat je geen belangrijke stappen kunt vergeten.

Is execution only iets voor jou?

Een execution only hypotheek is niet voor iedereen geschikt. Het werkt goed als je:

Voldoende financiële kennis hebt

De tijd en motivatie hebt om je te verdiepen in hypotheekproducten

Een relatief eenvoudige financiële situatie hebt

Eerder een hypotheek hebt afgesloten en dus ervaring hebt

Het is minder geschikt als je een complexe situatie hebt, bijvoorbeeld als je een eigen bedrijf hebt, in een scheiding zit, of specifieke wensen hebt die om maatwerk vragen.

Hoe werkt het in de praktijk?

Als je kiest voor een execution only traject, begin je meestal met een kennis- en ervaringstoets. Deze toets is verplicht en moet uitwijzen of je voldoende kennis hebt om zelf beslissingen te nemen. Vervolgens doorloop je het aanvraagproces online.

Bij aanbieders zoals Allianz hypotheek vul je alle gegevens in via een online portaal. Je uploadt de benodigde documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring. Het systeem berekent vervolgens hoeveel je kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen.

Toch hulp nodig?

Ook als je kiest voor execution only, sta je er niet helemaal alleen voor. De meeste aanbieders hebben een helpdesk waar je terecht kunt met vragen over het invullen van formulieren of het aanleveren van documenten. Let wel op: deze helpdesk geeft geen advies over welke hypotheekvorm of rentevaste periode het beste bij jou past.

Een execution only hypotheek kan een goede optie zijn als je vertrouwen hebt in je eigen kennis en graag kosten wilt besparen. Het vraagt wel om een investering in tijd en energie om je goed te verdiepen in de materie. Weeg daarom zorgvuldig af of de kostenbesparing opweegt tegen het gemak en de zekerheid die een adviseur kan bieden. Voor veel mensen met een standaardsituatie kan het zeker de moeite waard zijn om deze route te verkennen.