Een nieuwbouwwoning kopen is een spannende stap, maar het brengt ook de nodige verantwoordelijkheden met zich mee. Een van de belangrijkste aspecten is het afsluiten van de juiste verzekeringen. Hieronder vind je de belangrijkste verzekeringen voor kopers van een nieuwbouwwoning, zodat je goed voorbereid bent op je nieuwe avontuur.

Verzekeringen voor je woning

e eerste verzekering die je absoluut nodig hebt als je een nieuwbouwwoning koopt, is de woonhuisverzekering. Deze verzekering dekt schade aan de woning zelf, zoals het dak, muren en fundering. Denk aan schade door brand, storm, inbraak of waterschade. Bij de meeste hypotheekverstrekkers is een woonhuisverzekering zelfs verplicht. Dit is logisch, omdat de woning het onderpand van de hypotheek vormt. Het niet hebben van deze verzekering kan grote financiële risico’s met zich meebrengen. Zorg er dus voor dat je deze verzekering afsluit vóór de oplevering van je nieuwbouwwoning.

Een inboedelverzekering beschermt daarnaast je spullen in huis tegen schade of diefstal. Deze verzekering dekt schade aan je persoonlijke bezittingen in huis, zoals meubels, elektronica en kleding. Schade door bijvoorbeeld brand, inbraak of waterlekkage valt onder de dekking. Bij woonverzekeringen zijn er nog enkele aanvullende verzekeringen die je kunt overwegen. Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die jij of je gezinsleden per ongeluk aan anderen toebrengen. Een rechtsbijstandverzekering kan van pas komen bij juridische conflicten, bijvoorbeeld met de aannemer of buren.

Verzekeringen voor je hypotheek

Naast de verzekeringen voor je woning, zijn er ook verzekeringen die betrekking hebben op je hypotheek. Bijvoorbeeld de overlijdensrisicoverzekering (ORV). Deze verzekering keert een bedrag uit aan je nabestaanden wanneer je komt te overlijden tijdens de looptijd van de verzekering. Dit bedrag kan gebruikt worden om (een deel van) de hypotheek af te lossen, zodat je partner of familie niet met een hoge restschuld blijft zitten. Vooral als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebt, is de overlijdensrisicoverzekering vaak verplicht. Maar ook zonder deze verplichting is het een verstandige keuze.

Met een werkloosheidsverzekering ben je verzekerd tegen inkomensverlies als je werkloos raakt. Dit kan helpen bij het blijven betalen van je hypotheek in moeilijke tijden.

Leestip: in een eerder verschenen artikel vind je nog meer handige informatie over zaken die moet regelen bij een nieuwebouwwoning.

Check of de aannemer de juiste verzekeringen heeft afgesloten

Naast de verzekeringen die jij zelf moet regelen, is het belangrijk om te controleren of de aannemer of het bouwbedrijf de juiste verzekeringen heeft afgesloten tijdens de bouwfase van je nieuwbouwwoning. Een CAR-verzekering (Construction All Risk) is een verzekering die het bouwbedrijf beschermt tegen schade die ontstaat tijdens de bouw. Dit kan gaan om schade aan het werk zelf, zoals fouten in de constructie, of schade aan eigendommen van anderen tijdens de werkzaamheden. Controleer of de aannemer deze verzekering heeft afgesloten, zodat je gedekt bent in geval van onvoorziene schade tijdens de bouw.

Daarnaast is het slim om te checken of het bouwbedrijf beschikt over een insolventieverzekering. Dit dekt je in het geval dat de aannemer failliet gaat tijdens de bouw. Een insolventieverzekering zorgt ervoor dat de bouw wordt voortgezet of dat je gecompenseerd wordt voor eventuele kosten. Nog uitgebreider is afbouwgarantie van een bouwgarantiefonds zoals Woningborg, SWK, en BouwGarant. Dit fonds staat garant voor de financiële verplichtingen van de aannemer bij insolventie of bouwfouten.

Goed verzekerd op weg naar je nieuwe thuis

Het afsluiten van de juiste verzekeringen is een belangrijk onderdeel van het kopen van een nieuwbouwwoning. Door je goed te informeren en de juiste keuzes te maken, kun je de bouw volgen met een gerust hart. Daarna nog de verhuizing en het is tijd om te genieten van je nieuwe thuis!