Wie duurzaam geld wil beleggen kiest vaak voor een duurzaam fonds, investeringen in windmolens of beleggen in groene bedrijven op een beurs. Toch kan ook de huizenmarkt een duurzame beleggingskans opleveren voor investeerders en beleggers die graag groen denken. Maar hoe werkt duurzaam beleggen in woningen en welke stappen kun je ondernemen om groen te investeren in vastgoed? Hieronder lees je er meer over.

Investeren in het energielabel

Om je geld te beleggen in vastgoed, moet je huizen kopen of laten bouwen. De duurzame investeerder gaat echter een stap verder dan alleen het kopen van een woning. Bij een duurzame investering pas je de techniek van ‘flippen’ toe. Dat is een term die met name in de Verenigde Staten populair is. Het betekent dat je een niet al te aantrekkelijke woning verbetert om die voor meer geld door te verkopen.

Bij een duurzame belegging let je bij het flippen van de woning niet alleen op het plaatsen van een moderne keuken, een nieuwe vloer of een mooiere badkamer, maar kijk je met name naar het energielabel van de woning. In Nederland staan nog altijd veel woningen waarvan het energielabel ondermaats is. Te dunne bakstenen muren en ramen en deuren met enkel glas of houten kozijnen zijn vaak de boosdoener van het slechte energielabel.

De oplossing hiervoor? Isolatie. En dat biedt duurzame investeerders een kans om een woning groener terug op de markt te brengen. Dat doe je als investeerder bijvoorbeeld met energiezuinige ramen. Deze ramen hebben niet enkel glas, maar driedubbele beglazing. Een goede investering in duurzame ramen voor betere isolatie is bijvoorbeeld het plaatsen van aluminium ramen en schuifdeuren in een bestaande woning.

Aluminium ramen en deuren zijn namelijk zeer sterk, maar toch heel prettig licht en onderhoudsvriendelijk. Dat maakt ze ideaal voor duurzaam bouwen. Dankzij thermische onderbrekingen en meerkamerprofielen, zoals in het MB-79N- of MB-104 PASSIVE-systeem, bieden ze een uitstekende isolatie met Uw-waarden vanaf 0,53 W/(m²K). Dit alles zorgt voor minder warmteverlies en lagere energiekosten.

Aluminium is bovendien 100% recyclebaar en behoudt zijn vorm en eigenschappen jarenlang, zelfs bij extreme weersomstandigheden. Met andere woorden: het is heel sterk. De slanke profielen maken grotere glasoppervlakken mogelijk. Dat zorgt voor meer lichtinval en een modern uiterlijk van de woning als bijkomend voordeel voor een betere prijs in de toekomst. Daarnaast bieden brandwerende en geluidsisolerende varianten extra veiligheid en comfort in huis. Het bedrijf Aluprof maakt al jarenlang dit soort ramen, deuren en kozijnen. De ramen en deuren van dit bedrijf passen perfect in een duurzamere woning waar isolatie het verschil zal maken.

Duurzame energie

Het isoleren van je woning bereik je zoals gezegd met goede energiezuinige kozijnen, maar zeker ook met het opvullen van de spouwmuren of het aanbrengen van plaatmateriaal tegen de muren of daken. Toch is goede isolatie niet het enige wat je als duurzame investeerder kunt doen om het energielabel te verbeteren van een woning. Ook het opwekken van de energie kan tegenwoordig op verschillende duurzamere manieren worden gedaan.

Allereerst kan dat natuurlijk bereikt worden met zonnepanelen op het dak. Let bij het plaatsen van de panelen op de juiste hellingshoek en schaduwval. En hoewel de salderingsregeling in Nederland stapsgewijs wordt afgebouwd, kun je nog steeds veel besparen op je energierekening.

Deze salderingsregeling was bedoeld om zonnepanelen aantrekkelijk te maken, want houders van zonnepanelen kregen korting op hun energierekening als ze een teveel aan opgewerkte stroom teruggaven aan het net. Maar dankzij lagere aanschafprijzen en hogere stroomprijzen blijft investeren in zonnepanelen zeker de moeite waard, zelfs zonder salderingsregeling.

Je kunt zonnepanelen gebruiken om de woning (deels) van energie te voorzien, maar om het huis warm te houden is vaak meer nodig. In dat geval biedt een warmtepomp soelaas. Deze haalt warmte uit de lucht, zelfs als het koud is. Het nadeel is alleen dat de warmtepomp redelijk groot is en dat er niet altijd even optimale ruimte voor het gevaarte is in een bestaande woning. Gelukkig zijn ook daar vaak oplossingen voor en hoef je zeker niet een ruim nieuwbouwhuis te kopen als investering voor een warmtepomp.

Minder water verbruiken

Duurzaam wonen betekent ook dat je minder water verbruikt. Het is daarom belangrijk om slimme oplossingen te gebruiken, zodat je geen schoon water verspilt. Je kunt ook manieren zoeken om afvalwater opnieuw te gebruiken. Als je een duurzame woning als beleggingsproject hebt, is het zonde om hier geen rekening mee te houden. Een regenwatersysteem kan bijvoorbeeld helpen om het toilet, de wasmachine of tuin te voorzien van water dat opnieuw wordt gebruikt. Ook waterbesparende kranen en douchekoppen verminderen het verbruik aanzienlijk voor een optimaal groen huis.

De tuin vergroenen

Investeren in een duurzaam huis betekent investeren in energie, isolatie en waterverbruik. Maar om een huis te vergroenen is een groenere tuin ook van groot belang. Dat heeft niet alleen te maken met het koelen van de tuin en woning, een groenere tuin helpt ook mee aan het vergroten van de biodiversiteit. Door allerlei planten, bloemen, struiken en bomen te plaatsen, trek je vogels en insecten aan. Bovendien vangt een groene tuin met gras overtollig regenwater beter op dan tegels.

Zo voorkom je wateroverlast. Een andere duurzame keuze is het aanleggen van een mos- of groendak. Zo’n dak ziet er niet alleen mooi uit, maar werkt ook isolerend. Het dak houdt de woning koeler in de zomer en warmer in de winter. Daarnaast helpt een groendak regenwater op te slaan, de luchtkwaliteit te verbeteren en geluiden te dempen. Een investering in een groendak past dus perfect binnen een duurzame woningaanpak.