Een nieuwbouwwoning is een frisse start. Alles is nog in perfecte staat, van de isolatie tot de badkamer. En met de nieuwste technieken ben je voorbereid op de toekomst. Toch vergeten veel mensen bij al dat enthousiasme één belangrijk punt: je woonverzekering. Want ook in een gloednieuwe woning is het slim om je spullen en je huis goed te verzekeren.

Nieuwbouw vraagt om andere aandachtspunten

In een nieuwbouwwoning zijn risico’s anders dan in een ouder huis. Je hebt minder kans op lekkages door slijtage, maar wel veel nieuwe apparaten en systemen in huis. Denk aan een inductiekookplaat, een warmtepomp of zonnepanelen. Het is slim om te checken of deze installaties goed zijn opgenomen in je verzekering.

Wat valt onder je opstalverzekering?

Koop je een nieuwbouwwoning, dan is een opstalverzekering essentieel. Sterker nog, het is verplicht. Deze verzekering dekt alles wat vastzit aan je huis. Denk aan de buitenmuren, het dak, de vloeren, leidingen, zonnepanelen en een warmtepomp. Ook vaste onderdelen zoals een ingebouwde keuken of een aangebouwde berging vallen hieronder. Bij een appartement is de opstalverzekering vaak geregeld via de VvE, maar dat is niet altijd vanzelfsprekend. Controleer dus goed of dit in jouw situatie het geval is, zodat je niet dubbel verzekerd bent, of juist onverzekerd. Heb je een nieuwbouwhuis? Dan valt het onder jouw eigen verantwoordelijkheid om een opstalverzekering af te sluiten.

Wat valt er onder je inboedelverzekering?

Een inboedelverzekering is er voor alles wat je in principe kunt verhuizen. Dat zijn je meubels, elektronica, kleding, lampen, keukenspullen en andere persoonlijke eigendommen. Nieuwbouwwoningen worden vaak helemaal opnieuw ingericht, waardoor je flink investeert in je interieur. Juist die nieuwe spullen wil je goed beschermen. Bij schade door bijvoorbeeld brand, lekkage of inbraak, voorkomt een goede inboedelverzekering dat je alles zelf moet vervangen. Het is een praktische manier om je investering te beschermen.

Wanneer sluit je een woonverzekering af?

Je bent als koper zelf verantwoordelijk voor schade zodra je de woning officieel in bezit krijgt. Dat moment ligt meestal bij de sleuteloverdracht, maar soms laat je al eerder spullen leveren of monteer je bijvoorbeeld een vloer of keuken. In dat geval is het slim om je verzekeringen alvast in te laten gaan, zodat ook die aanpassingen gedekt zijn.

Tip: twijfel je of je beide verzekeringen bij dezelfde verzekeraar wilt afsluiten? Michel Ypma, expert woonverzekeringen bij Independer, geeft helderheid: “Je bent niet verplicht om je inboedelverzekering en opstalverzekering bij dezelfde verzekeraar af te sluiten, maar dat is wel verstandig. Als er dan onduidelijkheid is of iets onder inboedel of opstal valt, kunnen verzekeraars naar elkaar wijzen. Zo voorkom je gedoe en krijg je schadevergoedingen sneller uitgekeerd.”